Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Золотые коммунальные услуги - верный шаг к "медному" бунту

Опубликовано 19.06.2017

Коммунальные счета, которые приходят горожанам, порой, напоминают китайские грамоты. Текста много, толку мало. Ничего непонятно! Откуда и что берется – загадка, а с ОДН так вообще - сплошная тьму таракань. Глядя на эти платежки, жильцы ломают голову: почему так много выходит? Ведь они живут не в огромных коттеджах, а всего лишь в квартирах…  

Вот и жильцы дома №139 улицы Комсомольской города Уфы, крайне удивленные столь стремительным ростом коммуналки за последние год-два, попытались вначале самостоятельно во всем разобраться. Безрезультатно. Бухгалтерия и руководство обслуживающей организации на все вопросы лишь отмахивалось от них, как от надоедливых мух. Точно также они себя повели и когда к ним с письменным запросом обратилось РИА СМИ «Ваши соседи», к которому уфимцы обратились за помощью.

Представителям прессы руководство ООО «ЖЭК» ответило, приходите в офис, всю информацию предоставим, а когда те явились, ничего не дали. Игра в кошки-мышки продолжается до сих пор. Проигнорировали коммунальщики и досудебные претензии, поданные в интересах жильцов Региональной общественной организации по защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг «Ваши соседи» РБ и СМИ РИА «Ваши соседи». Совсем скоро стороны встретятся уже в суде, через который общественная организация и СМИ намерены истребовать нужные документы с обслуживающей организации, для проведения корректировки платы за ЖКУ за последние 3 года. Почему же «Ваши соседи» так упорно запрашивают с ООО «ЖЭК» информацию о произведенных ими начислениях, а коммунальщики столь же упорно ее не дают? Вот версия жильцов этого дома. Рассказывает собственник квартиры С.:

- Как только мы поняли, что конструктивного диалога с представителями ООО «ЖЭК» не получится, мы начали консультироваться у специалистов в сфере ЖКХ, выяснив много интересного. Оказалось, нам приносят платежки без каких-то подписей и печатей, по сути, это просто бумажки, не имеющие никакой юридической силы. Коммунальщики в любой момент могут от них отказаться, заявив, что не имеют к ним никакого отношения. В этих квитанциях не указана площадь общего имущества в доме, что делает невозможной проверку расчета начислений по ОДН. При чём и эти «бумажки» приходят не каждый месяц. Площадь нежилых помещений, указанная в счете, не имеет никакого отношения к расчету ОДН. Коммунальщики расчет ОДН по холодной воде делают очень странно, умножая норматив общедомового потребления холодной воды на площадь квартиры. Между тем, как нам рассказали юристы, согласно Приложению №2 Постановления Госкомитета РБ по тарифам №81 от 30.05.2013 года, норматив потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению на ОДН на территории Башкирии исчисляется как произведение нормы потребления коммунальной услуги на ОДН на площадь общего имущества многоквартирного дома. Судя по получаемым платежкам, на каждый истраченный куб холодной воды в наших квартирах, на мытье полов подъездов дома уходит почти полкуба! При таком расходе воды на ОДН, полы в наших подъездах должны мыться минимум 8 раз в сутки, чего в реальности, конечно же, не происходит. Мы предполагаем, что на жильцов через ОДН просто повесили водопотребление многочисленных фирм и предприятий, которые находятся в нашем доме, в их числе есть даже гостиница. Их общая площадь составляет около 1450 квадратных метров! Подобных нарушений по начислениям в нашем доме много, что в конечном итоге выливается в крупные суммы маржи, которую, предположительно, руководство ЖЭКа просто кладет себе в карман. И именно поэтому, зная, что они химичат, коммунальщики так нагло игнорируют все наши письменные обращения.

А вот что по этому поводу говорит представитель Правления общественной организации «Ваши соседи» РБ Андрей Гашев:

- За такими частными случаями скрывается гораздо больше нарушений, чем это может показаться на первый взгляд. Когда мы начинаем выяснять, на каком основании повышалась плата за содержание общего имущества многоквартирного дома, обычно узнаем, что никаких собраний жильцов, на которых якобы принималось это решение, либо не проводилось вообще, либо они проходили с нарушением закона, без необходимого кворума. И в самом деле, с чего бы роптать на высокую плату за коммунальные услуги жителям, если они сами за нее проголосовали большинством голосов? Во-вторых, чаще всего выясняется, что сама управляющая компания когда-то заполучила дом в обслуживание от застройщика в обход действующего законодательства. И в третьих, коммунальщики, манипулируя с цифрами, тщательно скрывают показания общедомовых приборов учета, в то время как они, согласно п. е) ч. 31 Правил предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах Постановления Правительства N 354, обязаны предоставлять их потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня такого обращения. Именно поэтому сейчас мы добиваемся от ООО «ЖЭК»: копий протоколов общих собраний по выбору способа управления дома и по каждому увеличению размера платы за содержание общего имущества за последние 3 года, а также копий журналов учета показаний общедомовых приборов учета. Помимо дома №139 улицы Комсомольской, мы запрашиваем точно такую же информацию еще по четырем домам (проспект Октября, дом 84, Первомайская, дом 71/1, Черниковская, дома 16 и 18), обслуживаемыми этой же организацией, где аналогичная ситуация.

Говоря на тему завышенных коммунальных платежей, нужно отметить, что такие горе-управляющие компании и обслуживающие организации подрывают доверие людей не только к малому бизнесу в сфере ЖКХ, но и к органам власти, которая пускает столь важные вопросы на самотек, оставляя обнищавшее население на растерзание акулам от ЖКХ. И если региональные и федеральные власти это не поймут и не начнут в срочном порядке наводить здесь порядок, то это в дальнейшем может спровоцировать социальный взрыв. Ведь терпение людей не бесконечно и они не могут постоянно вкалывать на двух-трех работах только, чтобы свести концы с концами. Ведь, как показывает история России, когда-то даже медная копейка стала причиной народного бунта…

Журналист Кира Егорова

Распечатать выпуск